一类地区每平方10500元 市区住房交易均价公布

温州网讯 市政府办公室昨天公布2009年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格,对照年初公布的信息,平均价格有所上涨,每平方米上涨了500至1500元不等,地区分类也有所变化。

近年来,我市每半年公布一次温州市区同级别土地上住房平均交易价格。这个平均价格是根据市场供求情况,由市房管局会同相关部门及三个区政府和温州经济技术开发区管委会测算得出的。

据悉,同级别土地上住房平均交易价格是区分普通住房和非普通住房的条件之一。根据市政府2005年5月31日出台的有关规定,温州市区普通住房的标准为:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

同时符合上述三个条件的为普通住房;否则为非普通住房。普通住房在交易时可享受相关的税率优惠;而非普通住房,则按高于普通住房的税率纳税。

住房平均交易价格,是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格,经加权也就是设立一定条件平均后形成的住房综合平均价格。此次公布的平均交易价格有效期限为7月1日至12月31日。

温州网讯 近日,记者从温州市公共资源交易中心获悉,本月瓯海新城商务区推出的4个地块现已全部成功出让,平均每亩地价为74.93万元。

据悉,近日成功出让的4个地块,全部位于瓯海新城商务区,均为商务金融用地。四个地块总出让面积29771平方米,允许可建筑面积133847平方米,总价为34892万元,比底价33250万元上涨了4.94%。平均每亩74.93万元,与上一季度同比上升了32.57%。

据市公共资源交易中心相关工作人员透露,今年4至6月份,瓯海新城商务区已出让用地达90亩,总建筑面积超过20万平方米,总出让金额为60494万元,平均每亩67.21万元,不到鹿城区地价的十分之一。市公共资源交易中心相关人士称,瓯海新城商务区毕竟还是一个新兴区域,各种市政相关配套正在建设中,目前市场成交价格比较合理。

温州网讯 昨日上午,乐清市虹桥河深桥村地块成为虹桥新地王,平均每亩地价达到1240万元,楼面成本价格接近8700元,同比上涨了193.68%。

据悉,此次出让地块面积30061平方米,建筑面积66134平方米,起拍价19000万元,最后以55800万元的价格成交。共有19家开发商参与竞标,整个竞拍过程还不到一刻钟。

温州金点投资管理有限公司市场总监邹筱俊称,根据成交价格测算,每亩地价高达1240万元,楼面成本价格接近8700元,同比上涨了193.68%。根据目前乐清虹桥的房市走势,开发商的年投资回报率还不到12%。

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